不動産投資コトハジメ（27）
先日、ＭＳマネーに掲載されていた「人的資本」というコラムを読んで「あぁ、なるほど！」と思いました。
すなわち「人的資本」とは年収÷長期金利で表されるもので、わかり易く例を挙げると年収450万の個人の「人的資本」は現在の金融環境（長期金利＝2％で仮定）では、450万÷2％＝2億2500万円の評価になるというものです。単純に2億2500万円を定期預金して毎年450万円の利息が入るのと同じ感覚なわけです。
私はこの記事を読んでサラリーマンとしての人的価値に改めて感嘆しましたが、同時に不動産投資の場合、駐車場で年利5％、アパートで年利10％と仮定すると、450万の年収を得るための資産がそれぞれ9000万、4500
万となることに着目しました。つまり長期金利前提と比較して圧倒的に不動産投資で稼ぐ方がスピード感があるのです。
（続く）
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